曝光！惠山2大重磅项目来了！均价或将达到2.6万/㎡

6月30日，无锡市自然资源和规划局公布惠山区2大项目规划。

XDG-2020-13号地块（万科西漳11号地块）

该项目位于惠山区西漳地铁站区,建设单位为无锡市铭庭房地产有限，用地东至凤宾路、南至天丰路、西至凤栖路，北至天昌路。规划用地性质为居住用地。地块可建设用地面积51065.2平方米，本次报审方案总建筑面积约13.89万平方米，主要设计内容为10栋高层住宅、2栋商业及配套用房、地下室等。

地块效果图

5月9日，西漳站区11号地块经过31轮竞价，被万科以总价12.254亿元拿下，溢价率9.37%，楼面价11998元/㎡。按地价来看，未来均价将达2.2万/㎡。

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天一新城板块不受限购影响，近年来热度上涨较快，坐拥地铁西漳站、天一站，区域内南师大附中西漳中学、天一实验小学、天一实验幼儿园等教育资源齐全。

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而且之前天一新城板块再迎利好，西漳东部片区城市设计方案日前通过专家论证，将全力打造“锡惠共融，魅力门户”的锡澄发展中轴线上的“西漳未来城”。规划结构为“一岛、一轴、一廊道、五片区”，以水为脉，一筑城，打造生态水廊道，定义组团节点，构建特色轴线。

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XDG-2020-15号地块（协信高力地块）

该项目位于惠山新城,建设单位为无锡协信远耀房地产开发有限，用地东至规划道路、南至金惠路、西至惠力路/长安西界河、北至欣惠路/长安西界河。规划用地性质为居住用地。地块可建设用地面积39668.7平方米，本次报审方案总建筑面积约12.96万平方米，主要设计内容为11栋高层住宅、1栋配套用房及地下室等。

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5月14日，高力地块共有6家房企竞拍，最终协信竞得该地块，地价13360元/㎡，溢价率11.07%。按此地价估算，未来均价将达2.6万/㎡。

地块效果图

高力地块距离地铁1号线堰桥换乘中心仅50m，周边惠山万达广场、惠山区实验幼儿园、省锡中实验学校第2小学、惠山湿地公园等配套齐全，商业、教育、景观资源丰富，开发前景十分乐观。而且惠山新城作为锡澄一体化枢纽，城际轨道S1线开工后沿线产业、经济、配套迎来发展契机。

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目前惠山新城区域内在售新房楼盘不多，协信高力地块的入市势必将给购房者带来的选择空间。

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