真走心 小编实力解析验房全流程

“刚住进新房，房子漏水了。”“家里的墙裂了。”…… 新房住了一年，发现家里出现了大大小小的问题。之所以会出现上述状况，是因为不少人在验房的时候粗心大意。而当发现这些问题，再想找开发商或是物业解决 时，很多业主才发现更是难上加难。所以，为了避免日后出现这种状况，业主们交房时一定要谨慎，仔细检查房子的各种细节，并及时与开发商协商解决。

那么交房流程有哪些需要注意的问题？下面，小编就为您一二。

有些人在购买新房一年后，发现自己家里出现了大大小小的问题，问起原因，大部分是因为当初交房时没仔细验房，当发现问题后，再想解决，就要花费大量精力和时间。

房屋钥匙拿到后，较好在房屋的保修期内进行一系列的检验，毛坯房最迟在装修前要进行检查，而装修房源，则要根据购房合同中所标注的装修内容，进行检查。这样可以发现房屋问题，并及时解决。

1、电路工程检验

无论是毛坯房还是装修房，电路工程的检查必不可少。要检查线路接、开关稳定性以及是否漏电。

2、防水工程检验

要检查厨房、卫生间等地方的防水防漏，观察墙面等是否有渗水现象。

3、墙壁检查

用长尺等测量工具，检查一下墙面是否平坦，高度是否准确，墙面是否倾斜。装修房还需检查一下涂料是否平坦。

4、地面检查

用工具测量一下地面是否平坦，是否有空鼓或裂缝等。装修房源还需要观察一下地板是否铺齐整。

5、门窗安装

要检查门窗玻璃是否完好、无破损；玻璃型号是否符合国家规定；开关、推拉是否灵活；锁具是否完好；留缝是否齐整等。

6、工程

装修房源还需要检查一下五金配件、洁具等有无质量问题。

如果有条件的话，小编建议业主尽量找一些专业的验房师前来帮助验房。

根据小编自身的购房经验，小编建议各位业主，购买新房，较好及时检验，如果不合格，就需要施工单位来承担责任，而此时施工单位还未完全撤出工程，只 要能发现问题，都可以找施工单位解决。如果在入住一段时间后才发现装修问题，那个时候，可能施工单位已撤出小区，维修起来就比较麻烦。