地价再破纪录，背后是购房者的血泪？

在楼市中，没有一类数字可以像地价一样直击人心。

6月17日，无锡土拍上演一幕大戏，共历时7小时15分钟，其6幅宅地全部成出让，共吸金98.66亿元。

而锡东新城楼面价再次被刷新无疑是本场土拍较大的亮点之一！

昨日，锡山区锡东新城商务区XDG-2020-18号地块，由金辉以15932元/平米的楼面价成摘得，溢价率达到39.37%。

我们一直说，锡东新城是无锡楼市较大的黑马！这一点，从近年来的土拍市场便可窥见一二！

去年七月，锡东新城九里河北侧地块（XDG-2019-19号）由甘肃建投以楼面价13549元/平米竞得，再到今年的金辉项目楼面价已达15932元/平米！楼面价是芝麻开花——节节高！

锡东新城的“财富”吸引了无数的渴望目光！

这一份目光，折射到二手房上，就成了白花花的银两！

举例来说，2016年3月份的蓝光COCO蜜园，新房均价约6500元/平米。随后四年时间，二手房价一路水涨船高。根据某二手房站显示，目前该小区二手房挂牌均价已经达到25830元/平米！

锡东新城板块热门二手房数据

四年，财产最少增值一倍，最多的涨了约三倍！

不是所有的付出都会有同等的收获，但是早早买房总是会有回报的！这就是无锡楼市的不变真理！

前浪们在这一波行情里赚的盆满钵满，后浪们面对现在的市场，却是犯了难！

城市里人潮拥挤，

哪一套房子属于你？

看房都需要勇气，

没钱还要面对房价高企？

这是一个焦虑容易被贩卖，更容易被传染的时代。

中国房价经历了10年的高速发展，老百姓买房的焦虑随之与日俱增。而随着后浪越来越成为购房的主力军，后浪的焦虑也更加汹涌。

我们是没有参照系的一代。父辈的经验已经全然失效，而我们也不知道未来到底会如何展开。数不清的年轻人从各地奔赴北上广，怀揣所谓梦想，却困于生活，面对高企的房价，不知所措，每天挤地铁，叫外卖，不问来路也不想前途，似乎只有放空一切才能缓解焦虑。

回到无锡，根据国家日前发布的5月份70大中城市新建商品住宅销售价格显示：无锡新房住宅房价环比上涨1.0%，连续上涨15个月！

而17日土拍，锡东较高地价达15932元/平米！这一价格，确实吓到了很多人，包括我。随后，很多人拿“锡东房价进入3万时代，无锡房价格局再变……”这类话题炒作吸引眼球。

朋友圈里宣传的热火朝天，现实中大家会不会也是哑口无言？

在高房价面前，也许有的人是胜利者，有的人是失败者，但我们每个人都是弱者。

不可否认，无锡“2万+”、“3万+”的楼盘越来越多，3万也绝对不是无锡房价的天花板，目前无锡也有几个在售楼盘备案价达到4万元/平米以上。

可以肯定的是，无锡2万元/平米以上的楼盘会越来越多，叠拼、联排、洋房、精装大平层等等改善产品层出不穷，这代表的是无锡的高品质住宅越来越多。但是，无锡1.5万元/平米以下的刚需盘在未来一段时间也会依然存在，只不过地段、产品品质肯定是无与“2万+”项目相提并论了。

数据来源于电话咨询，具体价格以售楼处为准

高端有高端的市场，刚需有刚需的市场，高端与刚需并存、高端与刚需从价格的角度两极分化明显，这是正常的无锡楼市，也是未来的趋势所在。

因此，刚需不要被“2万+”所吓倒，那些楼盘跟你没关系；改善需求、高端需求也不要觉得无锡1万多的房价是不正常的，因为大家看的角度不同罢了。

切记，不要被朋友圈的信息所误导。要想了解真正的无锡楼市，实地去看看就知道了。