2020上半年4家房企新来啦!

近几年，无锡楼市愈加热闹起来，先后有数十家房企头次进驻成都，他们或通过在土地市场公开拿地布局无锡，或通过收购、合作等方式曲线布局无锡。

日前，根据《2020中国房地产上市测评研究报告》，前十企业整体没有变化，仅排名出现微调。其中，万科位列名列前茅，中国恒大、碧桂园分列第2、第三位。融创中国排名提升较大，位列第四；中国海外发展排名与上年一致，位列第五；保利地产排名下降两位，排名第六。华润置地、龙湖集团、新城控股和富力地产分列第七至第十位。其中，百强企业前前十中有九强已在锡齐聚一堂。

图片来自中房

2020年上半年，无锡共有4家房企进驻无锡，分别是正荣、禹洲、德商、彰泰。

对于房企而言，获得土地是抢占市场的先决条件。因此，在抢滩新市场，实施战略布局意志强烈时，对土地价格的敏感度会相对较低。其中的无锡比较突出的是2020年5月14日，新进房企禹洲以触顶价格18000元/㎡的成交楼面价加自持面积9650㎡斩获南外国王学校西侧地块，这也是今年名列前茅次以竞自持方式结束土拍的地块。

漫长3小时，50平/手的加，最终禹洲获胜！若以100㎡户型房源计算，未来项目开发至少96套房子只能租不能卖！也有业内人士计算，算上自持面积，地块实际楼面价超1.9万/㎡。

禹洲发轫于厦门，“闽系”的标签显而易见。

5月9日，西漳12号地块经过限时竞价23轮，新进房企正荣以成交总价108910万元竞得，成交楼面价11344元/㎡，溢价8.03%。

5月14日，德商以13840元/㎡的成交楼面价斩获梁溪区绸星地块。德商地产头次进入无锡，布局梁溪主城区，选择这幅“小而精”的地块也是对于后期的开发建设有一定的考量的。

6月23日，在16家房企围猎中，彰泰力挫群雄，以13.90亿元的成交总价斩获入手龙湖东地块，楼面地价16507元/㎡，不仅刷新了锡东新城区域楼面地价，这也是彰泰集团正式迈出全国化扩张的名列前茅步。