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烂尾盘重获新生!这个项目新规划已经出炉!低层改10栋小高层!

文章来源:来源:乐居买房 资讯分类:房价 2020.07.20

无锡又一烂尾盘重获新生,并且新规划已然出炉!

近期,无锡市自然资源和规划局官显示,惠山区锡西新城洋溪绿园(XDG-2010-36号地块)A地块商业、C地块住宅建设项目规划设计方案变更。

洋溪绿园效果图

该项目位于惠山区,建设单位为无锡建溪置业有限,用地位于钱桥街道上伟路与藕中路交叉口东南侧,由A、C地块组成,其中A地块用地性质为商业用地,用地面积13366.5平方米;C地块用地性质为居住用地,用地面积56815平方米。目前A地块未建,C地块部分已建设。

洋溪绿园效果图

由于开发建设需要,建设单位本次拟对方案进行优化调整,主要对A地块的商业用房进行优化设计,设置3栋商业用房及地下室;将C地块未建区的低层住宅调整为小高层住宅,设置10栋6-9层小高层住宅及地下室。调整后A地块总建筑面积约1.48万平方米,C地块总建筑面积约11.1万平方米。

洋溪绿园效果图

洋溪绿园效果图

洋溪绿园规划图

资料显示,洋溪绿园之前是由奕淳开发的,项目于2017年左右彻底停工烂尾。

转机出现在2019年11月,阿里拍卖上无锡建洲壹号投资合作企业(有限合伙)以6.1亿的价格拍得洋溪绿园在建工程,建筑面积:地上25065.18平方米、地下19947.89平方米;土地总面积:70181.5平方米;已有预售许可证共计164套房屋,面积为29292.76㎡,本次拍卖为其中的143套,面积为25065.18㎡(扣除评估报告中的7幢17号、18号,面积566.87㎡。)

目前,洋溪绿园所在的锡西新城发展迅速,一路之隔就是无锡惠山金桥实验学校,周边还有香缇公园、钱洋购物中心等配套;另一方面,今年3月31日,招商以总价约11.41亿拍下洋溪5号地块,楼面价9164元/平,溢价率11.75%,而该已然出炉,价格有望突破2万+。

如今,与招商洋溪5号地块一路之隔的洋溪绿园新规划出炉,相信不久之后就会亮相面世,同时以小高层住宅的定位来看,应该又是一个改善型大盘。

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